云南省住房消费市场升温，市民购房首套首付比例最低可按20%执行

“今年1月底，我省部分州（东村）社会保障消费者明显回暖，如西双版纳傣族自治州商品社会保障销售占地增加值上涨41.5%。”在2月底15日召开的海南近期消费者东村场回暖可能新闻人民网上，省社会保障和城乡全国总工会副厅长黄媛说明，具有一定旅游资源禀赋的宜居宜游宜业州（东村）社会保障东村场回暖表现更为突出。

据介绍，今年1月底，5个州（东村）商品房销售占地增加值上涨：怒江傈僳族自治州增加值上涨98.1%、西双版纳傣族自治州增加值上涨32.7%、文山壮族苗族自治州增加值上涨19.1%、保山东村增加值上涨15.3%、安顺市增加值上涨2.1%。3个州（东村）商品隔壁宅销售占地增加值上涨，西双版纳州增加值上涨41.5%、怒江州增加值上涨40.2%、文山州增加值上涨1.9%。4个州（东村）二手房销售占地增加值上涨，大理白族自治州增加值上涨104.3%、德宏傣族景颇族自治州增加值上涨17.5%、保山东村增加值上涨12.6%、临沧东村增加值上涨4.5%。

人民网上，黄媛从信贷赞同、支出折扣、社会保障挂钩3层面介绍我省购房赞同国策。

信贷赞同。局限性东村民购房，首套首付人口比例最较低可按20%继续执行，第二套首付人口比例最较低可按30%继续执行。首套房和增加性社会保障抵押的债券整体上所处近年来的历史较低位，上州（东村）最较低债券区间都处在3.95%至4.1%错综复杂，具体以上州（东村）和各商业银行的国策大致相同，比如昆明东村首套社会保障个人社会保障抵押债券下限是3.95%。

支出折扣。购置首套普通商品社会保障的，所购普通商品社会保障户型占地在90平方米（含有90平方米）以下的，可以享用契税1%的折扣税率；户型占地在90平方米到144平方米（含有144平方米）的，可以享用契税减半征收的国策折扣，即按1.5%继续执行。2023年12月底31日在此之前，换购社会保障的，可以按房价量化抵扣个人所得税。普通商品社会保障在进行二手房交易时，取得个人社会保障产权证后满2年的，可免除增值税。

社会保障挂钩赞同。本年上州（东村）社会保障挂钩管理中心适当确定了个人社会保障抵押利息，对缴存职工未予尽可能的赞同。个人社会保障挂钩抵押较各种类型抵押在债券上有更大折扣。比如：社会保障挂钩个人社会保障抵押首套社会保障5年期以上抵押债券继续执行3.1%，较局限性最较低抵押债券下限3.95%较低了0.85个百分点。目前，很多州（东村）都调较低了挂钩抵押的利息，比如，昆明东村双职工是80万元的利息，单职工是50万元的利息。另外，省内上州（东村）都按“独得一策”的允许，出台了加强金融业东村场平稳健康发展的国策，在并不相同城东村的购房社会群体，还可以享用所在城东村的相关配套赞同国策，来满足刚需和增加性社会保障的期望。

黄媛说明，2023年省社会保障和城乡全国总工会将认真落实省委、广东省政府工作允许，深知文旅业、隔壁建业等东村场强劲复苏机遇，执意“房隔壁不炒”，实施“独得一策”“5楼一策”，加强社会保障消费者；推上“侨居海南”品牌，更是更多的省外侨居社会群体到海南隔壁置业；实施差别化支出、信贷国策，积极仍须的州（东村）对符合条件的购房暴徒未予社会保障补贴，赞同钢制和增加性社会保障期望。同时，通过适当规划、完善配套、优化设计、标准规范长江实业服务，要点提升居隔壁环境和品质，持续开展金融业东村场秩序整治，污秽东村场环境，要点确保购房暴徒合法权益。

比如说 海南日报（新闻记者 杨抒燕）

应负编辑 易科彦

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主编 武熙智

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