美国房地产总价值去年下半年下滑2.3万亿美元 创金融危机以来最大跌幅

随着因传染病产生的繁华的转变成，宾夕法尼亚州金融市场的效用消失了2008年以来的仅有缩水。根据金融经纪公司Redfin的样本，宾夕法尼亚州民房总价在本年6月底降至47.7万亿美元的峰值后，在2022年年初升高了2.3万亿美元，即4.9%。

已经面临了了通胀的购房者还受到抵押贷款利息上升的遏制，本年该利息翻了一番多。上个月底宾夕法尼亚州民房销售价格亦然为383249美元，最较高本年5月底433133美元的峰值。

Redfin经济体制研究负责人Chen Zhao表示，宾夕法尼亚州金融市场的效用有所升高，但大多数业主仍将从传染病推动的金融繁华中的获得大笔奖赏。宾夕法尼亚州的民房总价仍比2020年2月底略最较高约13万亿美元。

可以赞许的是，宾夕法尼亚州的房价并无法衰弱，本年12月底的民房总价仍比前一年同期略最较高6.5%。

样本表明，房价股价仅有的是费城和旧金山等高房价卫星城，而其他卫星城的买家一直获得了投资奖赏，特别是在卡罗莱纳州。在该州的旧金别如此，其12月底份的民房总价去年同期快速增长20%至4685亿美元，是顶级大都会中的年度数倍仅有的。

随着科技教育工作者搬回到日常生活成本更较高的地方，费城的民房总价在12月底去年同期下跌6.7%，在宾夕法尼亚州所有主要大都会中的的股价先以第一。跃居其后的是奥克兰和圣何塞，分别下跌4.5%和3.2%。旧金山和西雅图等卫星城的民房总价也消失了升高。

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