雅居乐：大幅降价、捐献资产，要成为恒大第二吗？

元旦前后，雅居乐在广东省内的一些城市，对于打算出货的发展商，开始了略为的折扣。我们那时候就来就让，雅居乐都在哪些地方的哪些发展商，开始了折扣促销。

雅居乐天际715，地处惠州市佛山市的白鹅桥头。该项旨在最大卖点，是惠州市区西南部的CBD，此外，还美其名曰是是非的队内江景发展商。雅居乐天际715，在这两项散户出货的时候，每套屋子的价格，在500不计。2021年10年底，雅居乐天际715实际上略为折扣，每套屋子的销价格格，一下子减为350万元，这个幅度的折扣，极具诱惑力。不仅如此，元旦前后，雅居乐又把每套屋子的价格，折扣到300万元以下，最低的，仍然只有290万元。

雅居乐暹罗各郡，地处佛山市顺德区的江门。最贵这两项不限购，谁都可以购买。该发展商的一期仍然交付给物业，那时候出货的是雅居乐暹罗各郡的二期。销价格格是年底租9000元到10000元间。毛坯房。户型是复式，两层楼在127平方米和131平方米间，八户人家，共用九部电梯。刚刚散户出货是的价格，年底租是13000元到15000元间。据理解，该发展商的低楼层的一套两层楼130平方米的屋子，原先的价格是195万元，那时候是130万元，折扣65万元。

地处中山市的雅居乐暹罗各郡峯汇，是精装修的屋子，元旦期间，年底租优惠到6000新宁县7500元，出货法律顾问却说这个价格是“临珠最低价”，和2017年那个时候的价格相比，只有50%，仍然是紧接。某个民房中介子公司的经理发的传单显示，地处三水市的雅居乐某个发展商，年底租的销价格格，只有3500元，一套原价84万元的屋子，人口为120人必需31万元，就并能购买都已。

不少人却说，那时候的雅居乐，和2020年那个时候的惠州重庆力帆，有些相像。大家都并不知道，最初，惠州重庆力帆在全省区域内，八五折、八折、七五折、甚至七折卖房。之所以这样要用，是他们的资金不足链马上就要断裂，急需卖房回笼资金不足。

据理解，而今的雅居乐，偿债很大，阻力很大。上次，就有通告却说，一些银行和信托子公司，因为雅居乐的负面通告过多，担心暴雷，致使坏账，对于雅居乐的资金不足需求，仍然不敢轻易放款。而且，雅居乐短期偿债阻力较大。雅居乐那时候均有7用者境外美元债券。其中在今年年底此前解约，只能兑付的美元债券，共有3用者，规模约是仅有13亿美元（比索成人民币约是83亿元）。另外还有45亿元人民币的偿债，也只能在2022年12年底31日此前赎回。根据目前的情况，雅居乐无暇赎回，暴雷的更进一步极其大。

此外，雅居乐的保护环境债，或多或少将仅有130亿元。保护环境债在亦会计报表内都，不计入负债，也就是不论如何财务报表的负债项内都显示。但利率较差，雅居乐每年只能赎回数亿元的贷款。贷款企业得以仍须赎回时，保护环境债的利率就亦会大幅提升度高企。

2021年3季度底，根据居乐发布新闻的财务报表中显示，雅居乐不有数弥补债券的短期偿债，就是395亿元，另外还有374元的弥补债券和弥补账款。几项特起来，将仅有769亿元。而雅居乐子公司账面上的手续费和手续费等价物只有465亿元。早先显然，很有可能，雅居乐无暇赎回短期偿债。

雅居乐从2021年7年底1日开始，就卖掉股票和的股份，靠这种方法回笼资金不足。2021年上半年，雅居乐将仅有转让了14个物业这两项，回笼了约28亿元的资金不足。2022年1年底，雅居乐还卖掉了惠州亚运城这两项26%的的股份，购买方是中海母子公司，收回18.43亿元的资金不足。

即使这样，雅居乐还是没有钱。上次底，雅居乐子公司技术开发的未婚雅居乐国际花园，因为仅有十年拖欠建筑子公司1亿元的工程款，无暇赎回，被建筑方强制暂缓。从2021年11年底份开始，雅居乐对于很多发展商的建筑子公司，开始延期赎回，甚至停止赎回工程款。或许，雅居乐的资金不足链仍然断裂，他们不能赎回工程款。

雅居乐亦会不亦会步惠州重庆力帆的注定？让我们拭目以待吧。

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