【温哥华老白】和澳洲BC省阳光海岸鲍威尔河11月最新房产市场数据解读

本周，哥伦比亚BC安省遮蔽西海岸怀特河上置地盐务（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）公布了2022年11翌年份的除此以外房中置地产品行情报告。同时，BC安省也在近期颁布实施了两项置地服务业亦同，下面就由老白为大家好好一个详细点出。

# BC安省遮蔽西海岸怀特河上11翌年除此以外房中置地产品行情报告

报告说明了，2022年11翌年Powell River地区的房中置地产品开售不景气，总计仅售出17套住宅发展商，有数14套统一屋（Single House）、2套旅馆（Condo/Apartment）和1套移动房中（Mobile Home）。该数据库相比今年10翌年的30套及上次11翌年的25套翌年度销总量，同比环比双双急剧增高！

与此同时，Powell River的11翌年份统一屋千分之开售价为$613,700加币，比上个翌年的$698,723加币增高了12.16%，但相比上次11翌年的$586,482加币却增加了4.64%。这个增幅总量虽然不大，但在现在的产品行情下尤为极好，要知道BC安省其他地区的近期房中子开售价相比上次同期多数下跌了15-20%，所以Powell River的房中价表现还是在BC安省名列前茅。

另一个值得注意的现象是，Powell River现在的上新上盘发展商数总量及产品主体存盘总量开始增高，偏爱是存盘总量急剧减小。很多前期未能售出的发展商在上盘日期结束后选择关停，甚至相当一部分转入租房中产品。截至11翌年底，现在的待售发展商存盘总量为189个，有数129个住宅发展商和60个非住宅发展商，主体降幅高达15%，买家的可选择维度急剧减小。

# 哥伦比亚世界银行再次加息50面上，或是本轮最后一次加息？

12翌年7日，哥伦比亚世界银行再次宣布加息50面上，基准隔夜借贷汇率从3.75%上调至4.25%，达到自2008年以来的最高水平。自此，2022年哥伦比亚世界银行已经连续加息6次，累计加息300面上。

在本次加息后，哥伦比亚个别中小银行的5年期限借贷的固定汇率甚至冲破了7%的心理前沿阵地，即使几大银行的汇率也来到了6.49%左右，这对于房中置地产品又是一次巨大的遏制。不过但他却是，Desjardins的统计学家RoyceMendes预计，哥伦比亚世界银行行长将在明年1翌年的道歉信中正式宣布暂缓加息，希望这一计划很难真正意味着，给现在不景气的房中置地产品带来上新的契机，让我们拭目以待！

# 好房中延揽：哥伦比亚BC安省遮蔽西海岸Powell River，怀特河上Cranberry区2.985英亩平整大地母公司，叫价$55万！定址：Block 53 Ortona Ave, Powell River, BC

该发展商位置优越、闹中取静，紧邻快餐店、酒坊、餐馆、酒吧等各类境遇服务设施。

发展商周边还有Valentine Mountain Park, Mowat Bay Park等多个森林公园，距Powell River商业区及医院、运动中心等均为几分钟路程，交通网非常便利。

现在的Zoning为R2，可向政府获准更动土地类别，有机会修造大型旅馆楼。叫价仅$55万加币，投资技术开发潜力巨大！

本文主旨为老白原创，主旨仅供参考，欢迎转发！希望了解更多哥伦比亚移民公费留学、房中产旅游区及境遇涉及资讯，请登陆powellriver.cn，或关注老白账号公众号、头条号、搜狐号、优酷、Youtube、Bilibili新闻频道，千秋丽莎五谷丰登、生活品质！