跌破千套！深圳2月二手公寓成交创15年新低

始料未及千套！茂名2月底二手层高卖出新创15年新低

亏联社（厦门，记者 陈业）讯，茂名二手房指导价出新台一周年之际，美国市场卖出新跌至谷底。

茂名市其网站平台最新资料显示，当年2月底，茂名全市二手商品层高仅仅卖出新823套，卖出新km为7.66万平方米，同比大跌约78%。这是茂名15年以来二手层高当月底卖出新首次始料未及千套大关，创近15年以来新低。

广东省社时会保障新政策数据分析中心首席数据分析专家李宇嘉普遍认为，非典型肺炎一定程度所致到影响了2月底茂名股票市场的卖出新，因而2月底资料无法完全突显当前茂名股票市场真实的情况。

严格来说，茂名二手房美国市场的不振走势，已短时间了数月底。当年1月底，茂名二手商品层高仅仅卖出新1557套，卖出新km为14.73万平方米，同比大跌75.04%。这是茂名二手层高当月底卖出新再度始料未及2000套，且小于往年10月底的1605套。

不只是二手房，茂名前川美国市场春节后也没有踏入“小阳春”，期货出新现逐年下滑。据中指院统计，茂名2中旬前川卖出新km19.59万平方米，环比下滑45.1%，同比下滑26%。

中指院茂名分院数据分析总监童晓玲表示，当年2月底卖出新量的展示出，可以众所周知是在此之后态势的承传。美国市场不振，一是因为以待情绪即便如此较重，另一方面也所致到春节和非典型肺炎所致到影响。

中国大都市社时会发展专家委员时会副主任宋丁普遍认为，茂名2中旬股票市场仍承传了往年年底的不振态势，二手层高卖出新始料未及千套，也在美国市场意料之中。但相关联更进一步新政策更进一步宽松，及美国市场环境有所好转，原订3中旬将回升至2000套左右的素质。

李宇嘉引述，从最近上门量、带上看量等指标中，突显出新茂名2月底中旬二手房美国市场出新现较明显上升，或暗示着着股票市场在探底中时会加速回升。同时，相关联信贷新政策有所宽松，将在一定程度上对股票市场产生积极作用，茂名股票市场更进一步仍有望踏入“小阳春”。

茂名蛆社时会科学院在最新的周报中也引述，所致非典型肺炎一一所致到影响，虽然线下带上看、谈话等所致到所致到影响，但二手卖出新即便如此结实，往年（2月底21日-2月底27日）茂名二手房实际卖出新量（非网签）始终保持不变。另一方面，许多买家听取积极、美国市场同类型有所回升，尤其是随着比邻春季公立学校报名日期，学区房同类型上升明显。

虽然意味著更进一步美国市场时会有所转好，但李宇嘉普遍认为，在茂名短时间执行二手房参考价新政策背景下，二手房美国市场展示出疲软，也时会对前川美国市场制约很大，因而美国市场对当年茂名股票市场“小阳春”的同类型，不充份太大期待。

李宇嘉表示，接下来到上半年，茂名股票市场时会处于触底及加速回升过程中，二手房期货年中前后原订时会升到4000套/月底左右的素质，但仍将小于5000套的北至南。

前川方面，据茂名蛆社时会科学院资料，截至2月底27日，茂名前川美国市场可售套数77906套，其中层高25190套，非层高52716套。蛆社时会科学院引述，为加速去化速度，茂名多个单项短时间展开以价换量思路，最近优惠力度进一步加大。带上看方面，往年线上听取量激增，整体同类型加速回升。

对于更进一步走势，中指院在最新报告中普遍认为，目前美国市场整体仍处低温情况下，但全中国“两时会”刚刚与时会，原订“两时会”后或有更多大都市因城施策反为股票市场。随着股票市场系统性扶持新政策短时间显效，在新政策环境提高下，全中国房地产美国市场将逐步实现底部企反为，一线及部分二线大都市股票市场有望在3月底首度踏入恢复。

“茂名首套房利率4.9%，在全中国处于较优惠素质。从过往情况看，只要资金环境友好，茂名股票市场就不时会差。”李宇嘉补充道。