首次提议“全龄友好社区”，北京第二批集中供地挂牌17宗宅地

央广网西安4月20日消息（路透社 崇婷） 4月19日晚间，海淀区第二批比较大均需地年初挂出，本次均需地共17宗以住宅区工业用地，总工业用地辖区分之一98万平方米，新建筑体量分之一175万平方米，总起始价分之一559.7亿元。上海证券交易所投资人截止时间段为5月24日，具体现场投资人时间段另行公告。

本次均需地17宗以南段中，之外朝阳区5宗以、丰台区5宗以、朝阳区2宗以、怀柔区3宗以、石景山区及平谷区各1宗以。据悉，本次比较大均需地没有南段需配新建维护性租用住房，极少2宗以地设有政永宁持有商品住宅区产权预设份额。

其中，工业用地辖区仅有的为朝阳区延庆望京第19街区19-85南段二类居住工业用地、19-86南段托幼工业用地，工业用地辖区分之一15.78万平方米，新建筑控制体量分之一18.73万平方米，起始价53.9亿元。

起始价最多的为丰台区右安门街道亚林西土地一级开发0501-644、645、646、647等南段R2二类居住工业用地、B4综合性商业化零售业业工业用地、A334托幼工业用地，工业用地辖区分之一5.95万平方米，新建筑控制体量分之一20.53万平方米，起始价74.7亿元。

值得注意的是，西安第二批比较大均需地首次明确指出新建设项目“全龄亲善社区内”的要求，本次选取怀柔区安远永宁、朝阳区福环和朝阳区薛大人藔3宗以工业用地进行自贸区，竞得人须新建设项目以适老性偏重于的全龄亲善社区内。

上海证券交易所文件显示，全龄亲善社区内新建设项目要求从配套体育场馆、室外自由空间、交通流线内部设计、公共自由空间、知性技术的发展与安全性维护、维修服务等特别，明确指出以适老性偏重于的新建设项目要求，同时兼顾其他年龄段人员特殊性消费。

新建设项目全龄亲善社区内项目需试行之外但不限于以下特别：

配套体育场馆特别，除南段要求配新建设项目施外，在均需地初审意见限定的新建筑体量基础性上，辟符合老人日常消费的养老维修服务体育场馆（不低于500平方米不将近1000平方米），之外但不限于社区内养老维修服务体育场馆、保健卫生体育场馆，无关经营性体育场馆的，交纳土地出让金。

室外自由空间特别，室外翻修菜单化，注重立体化和看不见直接联系，保证老人的动作顺畅、安全性，厨卫自由空间宽敞且腾出立体化体育场馆配置位置。

交通流线内部设计特别，居住区内人车排洪；场地内缓坡通过山坡地或坡道补救；公共汽车停车场（特）所设立体化公共汽车位，并针对老人专用车等新型私家车、非常简单在后期加装改造腾出自由空间。

公共自由空间特别，室外地面凹凸不平、防滑；配置散步道、成年人娱乐活动场地等公共娱乐活动自由空间；老人室外娱乐活动场地具备很好的日照和隔音条件，并过桥主要公共汽车巷道。

知性技术的发展与安全性维护特别，步行巷道、室外场地等场所结合灯杆、客舱等所设即刻救助叫喊按动，并所设视频监控系统；可怕地皮所设清晰易辨认的警告标志；技术的发展知性养老技术手段，该系统提交具体说明。应有技术的发展全过程 BIM 数据开展知性管理。

维修服务要求特别，给予老人日间照料、叫喊维修服务、成年人餐桌、基础性保健、文化娱乐等维修服务，该系统提交体育场馆运营方案计划，并给予工程技术维修服务。

此外，新建设项目全龄亲善社区内项目在取得新建设项目工程整体规划许可证前由海淀区整体规划和能源秘书处会同海淀区住房城乡新建设项目秘书处、海淀区民政局、海淀区卫生健康秘书处等工程技术部门对整体规划内部设计方案有组织开展全龄亲善社区内评审，对于通过评审符合全龄亲善社区内要求的，原计划将按照海淀区有关政策给予支持。