招银国际：中国房地产市场将渐进恢复 关切越秀服务(06626)、中海物业(02669)等

智通时事新闻APP获悉，招银亚太地区发布研究报告所称，随着去年被压抑的需求逐渐释放和其余部分队内小城市房价开始企稳，中国房新鸿基市场将渐进恢复，且复苏步伐可能会有波动。该行原计划商品房建筑面积和房新鸿基开发投资在2022年分别急剧下降24.3%和10%后,将在2023年急剧下降7.5%和5%。

报告指，半夜证监会达成协议房产投资基金试点，鼓励民间和外国人融资投资特定房新鸿基领域，包括存量房和保障房。该行显然这个是曾一度显现出来的，理由是大方向上表示举措还是支持的，消除了投资人对于短期举措反向的恐怕。加上更多民间融资的参加将加速保交楼，不良资产处置和保障房工程，显现出来产业化。同时给热钱进入其他房新鸿基市场留下一些空间，增加商品价格。

所以该行继续看好新鸿基完工相关的物管和产业化，以及二手房经理人板块，尤其考虑到不太可能二手房交易恢复速度微预期，春节后主要小城市二手房交易同比上涨53%。同意关注前海服务(06626)、中海物业(02669)、北新建材、贝壳(02423)和我爱我家。

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