戴德梁行：大连写字楼市场供需减缓 预计迎来大量新增供应

中新网青岛4月20日电 (记者 杨毅)国际上地产服务和咨询顾问子公司戴德梁行20日发表分析报告辨识，月份第二季度，青岛购物商场低价各种因素加快，房租高水平环比增高。下半年期望三个季度，低价将半世纪大比率的自订供给。

这份名为《2022年第四季度青岛购物商场低价和零售低价分析报告》谈到了2022年第四季度青岛购物商场及以下几点低价概况。分析报告辨识，2022年第四季度，青岛全乡无自订项目供给，青岛市甲级购物商场低价规模保持在98.1万平方米。

分析报告称，受全国传染病不良影响，本季度低价各种因素加快，青岛全乡录得自在吸纳比率为1142平方米。整体低价空置率环比增高0.1个百分点至31.6%，房租高水平环比增高0.8%至每月每平方米人民币90.4元，低价期待亟待提振。

据统计，月份第二季度，金融机构企业办公生产力沿袭了去年的良好势头，%比达到40%，持续领跑低价；管理学服务与TMT类成交均达%低价成交的20%，居首二、三位；航运物流类企业仍处于企业红利期，成交%比达到8.6%，表现活跃。

戴德梁行青岛子公司副总经理冯其武表示，下半年期望三个季度，低价将半世纪大比率的自订供给，若各项目原计划即日，将使低价空置率再次持续上升，房租将持续承受并行受压，租户低价状态下，业主方也将无视越来越多半价举措来赢取客户喜爱。

分析报告所述，2022年青岛市政府工作分析报告中所述不遗余力强化青岛市科技创新策源功能，高新技术类企业的蓬勃转型也将为低价带来越来越多的租赁生产力。此外，RCEP协定的有效期将为建设亚太对流中转站赋能，航运物流企业也将持续受益。

分析报告忽视，随着青岛市三年挺进“万亿GDP大城市”目标的具体，全力提升大城市综合经济转型战斗力，倡导经济转型实现质的稳步提升和比率的合理增长将已是2022年的要点工作，相关传统产业转型所带来的生产力将有望已是期望青岛购物商场低价的重要支撑。(完毕)