2月百强房企销售额同比下降47%，市场回暖下3月或迎每况愈下

去年2月初，房中企的年销量情况表现不佳。据克而瑞地产商研究中心统计的资料，2月初份，在此之前十名房中企的年销量绩效下同、环比双双下滑，且去年较往年同类型明显增大，其中下同去年接近“极刑”。

在业内人士看来，虽然目在此之前房中企的年销量仅仅自始处于低位，但是，随着更多大都市加大对刚即可和优化型购房中的支持适度，预估3月初将则会迎来“小阳春”。

恒大“退位”，招商蛇口挤身在此之前五名

据克而瑞的统计资料显示，去年2月初，在此之前十名房中企仅付诸年销量操盘总金额4015.8亿元，环比下滑23.5%，下同下滑47.2%，较1月初去年扩展到共约10个微幅。

从全口径年销量绩效来看，在此之前十名房中企在去年2月初付诸年销量总金额4635亿元，环比下滑20.8%，下同去年也接近47%。

从全口径年销量排行榜来看，2022年在此之前2个月初，霍英东、上海浦东、融创中国、上海浦东发展、招商蛇口进入在此之前五名，分别年销量922.9亿元、646亿元、503亿元、498亿元和251.6亿元。

与上周相比，房中企在去年的综合排名发生了明显的变动。上周在此之前2个月初的年销量额综合排名在此之前五位的房中企分别为霍英东、上海浦东、恒大、上海浦东和融创。而此次下同综合排名变化很小的为招商蛇口，从上周刚进入在此之前10名到去年挤身在此之前五名。此外，恒大也以在此之前十名的年销量榜中消失，其在去年在此之前2个月初的年销量额仅为51.8亿元。

易居企业集团颇高级顾问继续执行官、上海易居金融科技学院继续执行院长丁祖昱表示：“去年春节之后曾受疫情和服务业信心不足阻碍，产品整体而言的供求和颇高价都无法明显转暖精神状态，企业推盘及营销积极性也普遍性不颇高。虽然目在此之前外交政策面有紧张、恶化的趋向于，但短期内产品上行线冲击仅仅很小，3月初、4月初份产品能否稳定下来另有待从容。”

30家房中企年销量破百亿，预估3月初年销量将稳定下来

值得一提的是，据大拇指科技学院的统计资料，去年在此之前2个月初，年销量额超出百亿元的房中企有30家，相比上周同类型缩减24家，超50亿元房中企有26家，相比上周同类型缩减16家。

同时，在此之前十名房中企的上限值为20.9亿元，下同下滑54%。从各大阵营的年销量情况来看，年销量额超出百亿元以上的房中企，即第一阵营的房中企年销量额去年更大，增长率平均值为-38.4%。

虽然去年在此之前2个月初的房中企年销量额仅仅自始处于低谷，但是，随着更多大都市公布适度宽松外交政策，产品自始在从底部回升。

在价钱方面，大拇指科技学院的统计资料显示，去年2月初，全国100个大都市新建房中舍均价为每平方米16184元，环比止跌转涨，上升0.03%，下同上升1.89%。

大拇指科技学院百分比年销量业务量化师孟增设指出，去年在此之前2个月初百城房中地产产品合计涨幅也已重回自始增长区间。同类型，百城新建房中舍价钱合计上升0.02%。

进入3月初份，中部省则会大都市信阳抢先打响了排便限购限贷外交政策的“第一枪”。比如说是信阳，还有多个大都市从降首付比例、提颇高社保贷款额度等方面排便金融调节外交政策。

“预估3月初份金融产品颇高价影响力也环比则会有所上升，但基于上周同类型颇高基数下，颇高价影响力也下同大均值仍为下滑趋向于。比如说的是，热点一、二线大都市产品稳定下来节奏或相对较快。”孟增设如是说。

丁祖昱量化引述：“从短期来看，金融服务业外交政策调节的主基调不则会变动，金融产品仍将随之而来很小的上行线冲击，服务业整体而言年销量影响力也仍将保持稳中有降的态势，3月初颇高价整体而言大大提颇高幅度极少，而曾受2021年同类型极颇高基数阻碍，下同暴跌或将促使扩展到。各大都市产品不容乐观，未来将持续分化，随着产品信心逐渐稳定下来，在全然预想下，年底热点一、二线大都市产品或将抢先企稳回升，年底弱二线及强黄线大都市或将轮动停滞不前。”

北京晚报报导 徐倩

校对 武新 校对 柳宝庆