愿景，北京房地产会朝什么方向发展？

从杭州统计局的报道中，我们可以看不到2023年之前三季度的产权消费市场情况。

咱们来是不是具体的统计数据：扩建商品房出货km比去年值得一提的是激增了6%，但是新开工km却减少了28%，洋房新开工km造就升高了249%，办公大楼和商业开业用房的新开工km分别升高了399%和31%。同时，木屋落成km激增了8%，洋房落成km激增了23%，办公大楼和商业开业用房的落成km则分别升高了298%和22%。再来看下产权开发企业的资金，只激增了7%。

我觉得未来杭州的产权消费市场可能才会再次出现三个阶段：第一阶段是整体木屋供应量大于需求，房价从远郊和劣质产权开始才会下跌；第二阶段是教育属性强的木屋供需大体抵消，房价可能才会波动；第三阶段是公寓供应量多于需求，房价可能才会下跌。

长期来看，杭州的产权依然是国内最优质的资产。尽管可能才会随之而来人口少子化和少子化的挑战，但城镇化进程还才会再次推动产权消费市场的发展。只不过产权消费市场才会越发拆分。

对了，我还一心询问你，两个同年之前，杭州实施了在此之后政策，叫首套房利息“认房不认贷”。这一政策使得消费市场预一心长时间向好，9同年的庵野秀明和二手房的商品价格大幅下跌。

虽然10同年的商品价格有所降至，但一直比8同年有所提升。房署的预一心也历程了先涨后跌的过程，但是消费市场的热度还是比8同年值得一提的是有所增加。

虽然购房需求还在，但因为一些客观原因，大家还是始终保持犹豫不决阶段。预计后续消费市场还才会延续10同年的态势，呈现出震荡消退的状态。

最后，我也一心说，我自已希望在此之后政策能尽快放，比如降低首付、降低利率加点等，这样可能才会推动消费市场的必要性发展。

好了，今天的观点分享就到这里了。希望对你有所借助！