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不谈开放日，停付本息，奥园宣布海外债务重组

玉环娱乐新闻网 2025-09-30

不谈同月会，直接宣布欧美本金务分拆，中都国奥园（03883.HK）之后步了万达集团的后尘。

1同月19日晚，中都国奥园辟谣并称，对于2022年1同月续签的小段美元本金，其将不予以兑付；而另外小段还未曾续签的美元本金，则将不继续付息。

“本该集团拟就该集团其他境外金融机构负本金采行相同原则。”奥园在公告中都坦陈，其所有其他境外金融机构负本金将暴发或已暴发违大约事件。

据援引，上述四笔美元本金保证金存款共有10.86亿美元，包括2022年1同月20日续签的4.2%须要票、2022年1同月23日续签的8.5%须要贴现、2023年6同月续签的7.35%须要贴现、2024年6同月续签的7.95%须要贴现，再版规模分别为1.88亿美元、5亿美元、2亿美元、2亿美元。

2021年10同月中都旬，奥园曾对外援引，对2022年1同月续签的小段美元本金来进行了买入，买入数额共有200万美元；不久，其对此已对1同月续签小段美元本金做好了再担保仍要。

现在，奥园在公告中都并称，对于上述小段保证金存款共6.86亿美元的美元本金，续签不缴付余下保证金以及最后一期利息；而对于一年半、两年半后才续签的另外小段美元本金，则可能会继续缴付近期一期利息。

据Wind样本表明，截至1同月20日，奥园尚未曾清偿的美元本金存款共大约32亿美元。久期财经样本表明，截至新闻报导，奥园现阶段多笔美元本金早就跌至20美元以下，2027年3同月续签的5.88%须要贴现的价格比最高，已跌至15.064美元。接下来到时奥园的将是整体本金务分拆。

奥园之前已聘请了相关毕马威，来进行竭尽所能事件调查，评估其现阶段的弹性、支票流情况，为其制定分拆拟议提供典范。“该等外部专业顾问已于评估及竭尽所能事件调查多方面有重大进展。”奥园多方面并称，在完成最后，“适时尽速地向本金权人及其他持份者提出分拆建议以供回避。”

奥园的经济危机出现在花样年违大约最后，彼时陆续有本金权人允许延后还款；2021年10同月，各大世界性标准普尔机构又开启了对奥园的上调，引发了更多延后清偿本金务的允许。

据奥园2021年12同月2日的公告表明，其为借款人或保险公司的保证金数额共6.512亿美元的担保因标准普尔上调而被允许清偿，而奥园“并无收取或就替代收取仍要与该等本金权人达成协议”。

不过，在走去到公开违大约这一步早先，奥园也曾来进行过多多方面的努力。

2021年11同月上旬以来，奥园曾于争取到了可知欧美ABS私募本金的同月会，再版数额合计大约15.16亿元，而对于理财产品也给出了支票分期兑付和器物资本兑付两套拟议。

而处理资本是出险房企弱化弹性的必然选择。早前曾有将旧楼造山运动奥园保健购买的近期消息，但之后再无下文。有近似于奥园多方面香港市民曾向美联社对此，旧楼是优质资本，可能会轻易购买。

其他资本则已摆上货架。2021年12同月，奥园对外援引，以9亿港元的价格比将其设在澳门人罗便臣道的旧楼购买；不久亦有近期消息并称，奥园设在渥太华、澳大利亚的计划都在达成协议中都，1同月初时有近期消息并称大约4至5个计划在达成协议中都，预计交割数额在30亿元近。

可惜的是，这些都无可彻底改变奥园现阶段的处境。

截至2021年底，奥园共实现销售数额大约1210.3亿元，同比上升9%。“市场持续性疲软，大及消费者信心，令本该集团难以按适当条款只凭存货及购买资本。”奥园对此，现阶段仍在挑选潜在机会，来进行资本购买或引入战略思想金融市场，以期缓解或补救本金务弊端。

在境内，奥园对此将着但球队交付给，“本该集团大部分房地产计划先期及时间表来进行，本该集团亦继续尽可能竣工交付给，及降低营运开支。”

据奥园多方面更进一步援引，2021年12同月以来，其在泸州、长沙、常德、杭州、惠州等和城市的近10个计划来进行了延后交付给。

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