百盛集团(03368)附属拟2.8亿元出售胶州物业

百盛企业集团(03368)媒体报道，于2022年9月9日(联交所交易时段后)，青岛市第一百盛控股，为母公司以外95.91%控股的间接附属母公司(本金)与青岛市海明小城镇拓展控股(买方)缔结该协议，据此，买方已同意以付出代价港币2.8亿元向本金购买位处华南地区济南市青岛市市的该等新鸿基(连同配套体育场馆)，企业集团预估将自卖给关系人取得未经审核收益约港币180万元

据悉，该等新鸿基(连同四楼、避难层及其他配套体育场馆)以外位处华南地区济南市青岛市市市南区中山路44-60号的B5-F8、F9-F12A、F27、F46-F48层，总建筑面积约7.6万平方米。企业集团将该等新鸿基主要用于经营不善银座及办公室自用。该等新鸿基的F9-F12A层总建筑面积约1.26万平方米，已作为办公空间自用并由企业集团持作房地产新鸿基。该等新鸿基的B5-B2层总建筑面积约1.97万平方米，已用于四楼，合共发放258个计时停车位。

企业集团现阶段使用该等新鸿基经营不善一家银座及自用办公室。自1997年开始经营不善以来，该等新鸿基的体育场馆已使用总计20年。为保障银座的持续经营不善及大幅提高潜力，只能对其进行整体翻新，因此只能企业集团作出大量房地产。由于该等新鸿基位处青岛市市进行小城镇大修的中心地带，该区岛民已逐渐从中心地带移往近郊。受此制约，当地岛民消费能力也消退，银座自2015年以来持续赤字。此外，自COVID-19一触即发以来，为遏制华南地区的流感，东欧国家采取停产、在家隔离等多项政策，对以外银座在内的超市业务产生更大制约。

因此，董事不断集中精力以透过卖给该等新鸿基增加债权人仍要，从而意味着其价值。自2021年下半年以来，当地政府陆续顺利完成中山路商业街大修建设工程。本次卖给关系人符合当地政府的小城镇更新一个系统城市规划，亦为母公司意味着债权人仍要极大化的良机。此外，鉴于卖给关系人求得余款估值将用于企业集团的一般运作资金，预估卖给关系人将改善企业集团的运作资金并将加强企业集团的业绩及增加现金流量。管理层相信，透过卖给关系人，母公司将能更有效率分配其人力。

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