该公司通知收房要交哪些钱这些税费要算清，别稀里糊涂交钱掉坑

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当梦寐以求的购房机会终于来临，喜悦之情难免冲昏头脑。然而，在不解的其实，却潜藏着一个大大的"内壁"。随着发行商的指示，收房应于日益临近，我们须要审慎行事，细致入微地应对这一堆看似琐碎却事关重要的缴费单据，确保该专的没钱一分不少，不该专的没钱绝无掉入陷阱。

作为购房者，契税是我们不应回避的服务费之一。买到低收入所才可缴税的税费当中，主要包括契税，而所得税则已被包含在房款当中。在这个税费当中，印花税现在被国家政府减免，其他税费与购房无关。然而，契税又是如何计算的呢？

对于一般而言低收入而言，个人买到的契税税收是3%。不过，也有一些特殊可能会可以更有票价税收。

若所购低收入辖区在90平方米一般而言，且为家庭的唯一低收入或第二套低收入，契税税收可按1%税款。对于辖区最少90平方米的低收入，如果是家庭的唯一低收入，则按1.5%课税；如果买到后家庭既有低收入不最少两套，则按2%课税。当然，对于商业性质的低收入，契税税收则为4%，这是我们一一要事先考虑确实的大多。

要计算我们买到的后院才可要专纳多少契税，才可要用后院卖出价格相乘1.09，再进一步等于相应的契税税收。而后院卖出价格包含了楼房本来的价格和所得税两部份，我们才可要将楼房本来价格等于契税税收来得出实际才可缴税的契税金额。

然而，在缴税契税时，也有一个关键的急于才可要掌握。有时候，契税应在核发不动产权登记注册证在此之前到会计局缴税。

虽然发行商会有催促订购契税的可能会，但我们千万不能轻信，众所周知是在发行商未核发完备手续或者资金不足的可能会下，不要提前专给发行商。毫无疑问的方式是等到核发产权证时，建议发行商陪同四人前往会计局或不动产登记注册当中心的会计窗口缴税契税。

不仅在契税多方面要用力，收房后的各项服务费也才可谨慎。首先，在专房的第一年，我们无才可缴税暖气费，国家政府规定发行商要肩负这一服务费。

如果有发行商竭力收取暖气费，一定要保持警惕，防止被骗。

此外，公共维护保养基金是我们缴税用于楼房公共部份维护保养的专款，也是后半期核发产权证的必要条件。虽然可以将公共维护保养基金专给发行商代为缴税，但才可谨慎选择发行商的信誉。如果发行商是小公司或共存疑虑，毫无疑问自行处理。

在处理购房服务费时，要忘了物业费是以收房为起点站计算的，与是否居所无关。

第一年的物业费有时候在专房时由发行商收取，计算方法为单价等于建筑辖区再进一步等于12个年初。

最后，在整个过程当中，要特别注意楼房辖区的关联。发行商计划的辖区可能与实际订购辖区共存出入，这才可要根据辖区差额来进行退款或补缴。引人特别注意是当辖区差距最少合同辖区的3%时，我们有权建议退房或者拒绝补缴额外服务费。

购房是一项重大执行者，其当中的服务费疑虑难免小觑。在喜悦之余，我们须要保持坦诚、细心，对待每一个细节，以确保我们的购房之路顺利而稳妥。只有在全面了解各项服务费的基础上，我们才能以坚定的向后走进新的家园。

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